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시공사가 “미안한데…비용이 천정부지로 치솟고 있어”라며 계약을 해지했다.
건설 업계가 인력 및 자재 부족과 비용 급등에 시달리고 있는 가운데, 퀸즐랜드 법원의 최근 판결은 계약 파기에 관한 확립된 원칙을 적시에 상기시켜 주는 계기가 되었습니다. 이 판결은 당사자들이 건축 계약을 해지하거나 계약 계속을 거부하겠다는 의사를 밝히기 전에 신중히 고려해야 한다는 경고를 담고 있습니다. Addinos Pty Ltd 대 OJ Pippin Homes Pty Ltd [2022] QDC 205 사건에서 퀸즐랜드 지방법원(이하 ‘법원’)은 건설사가 업계 비용 상승을 감당할 수 없다는 이유로 건축 계약을 해지한 결정이 합법적인 해지 사유가 아니라고 판단했다. 법원은 해당 건설사가 계약 파기 책임을 진다고 인정하고, 개발사에게 손실 및 손해 배상금으로 약 16만 달러, 이자 및 소송 비용으로 약 3만 5천 달러를 추가로 지급하도록 명령했다.