निर्माण अनुबंध अधिनियम के अंतर्गत तकनीकी भुगतान व्यवस्था को प्राथमिकता नहीं दी जाती है।

डेम होम लिमिटेड बनाम न्यू गेट लिमिटेड [1] मामले में उच्च न्यायालय ने विचार किया कि क्या निर्माण अनुबंध अधिनियम 2002 (सीसीए) के तहत भुगतान दावा वैध रूप से प्रस्तुत किया गया था। यह निर्णय एक अत्यंत महत्वपूर्ण अनुस्मारक है कि सीसीए का उद्देश्य निर्माण उद्योग में नकदी प्रवाह को बनाए रखना है।
लेखक(ओं): अलेक्जेंडर लायल

पृष्ठभूमि

डेम होम लिमिटेड ने ऑकलैंड के प्वाइंट इंग्लैंड में टेरेस हाउस बनाने के लिए न्यू गेट लिमिटेड को काम पर रखा। निर्माण पूरा होने से पहले, डेम होम ने न्यू गेट पर अनुबंध उल्लंघन का आरोप लगाया और अनुबंध रद्द करने की मांग की। न्यू गेट ने 242,500.50 डॉलर के भुगतान का दावा किया, जिसे डेम होम ने अनदेखा कर दिया। इस अनदेखी के कारण न्यू गेट ने डेम होम पर एक वैधानिक मांग जारी की। [2] इसके जवाब में, डेम होम ने वैधानिक मांग को रद्द करने के लिए उच्च न्यायालय में आवेदन किया। न्यू गेट ने आवेदन का विरोध किया।

उच्च न्यायालय के समक्ष प्रस्तुत मुद्दे

डेम होम ने तीन कारण बताए जिनकी वजह से सीसीए के तहत भुगतान का दावा वैध नहीं था:

  1. भुगतान संबंधी दावा औपचारिक आवश्यकताओं का अनुपालन करने में विफल रहा।
  2. उस समय न्यू गेट भुगतान का दावा करने का हकदार नहीं था।
  3. यह आदेश डेम होम द्वारा निर्माण अनुबंध रद्द करने के बाद जारी किया गया था।

उच्च न्यायालय का निर्णय

उच्च न्यायालय के लिए प्रारंभिक बिंदु सीसीए का उद्देश्य था। डेमासोल बनाम साउथ पैसिफिक इंडस्ट्रियल लिमिटेड [3] का हवाला देते हुए, उच्च न्यायालय ने अपनाए जाने वाले दृष्टिकोण को संक्षेप में बताया। [4] सीसीए के किसी भी विश्लेषण में "तकनीकी" या "औपचारिक" व्याख्या को अस्वीकार करना होगा क्योंकि इससे संसद के उस इरादे को कमजोर किया जाएगा कि निर्माण उद्योग में नकदी प्रवाह बनाए रखा जाए ।  

क्या भुगतान संबंधी दावा औपचारिक आवश्यकताओं का अनुपालन करने में विफल रहा?

सीसीए की धारा 20(2)(3) और (4) में भुगतान दावे को वैध मानने की शर्तें दी गई हैं। इनमें से कुछ शर्तों में यह शामिल है कि भुगतान दावा लिखित में हो और दावे में यह उल्लेख हो कि यह सीसीए के तहत किया गया है।

न्यायालय ने पाया कि दावा वास्तव में लिखित रूप में किया गया था। दावा मौखिक नहीं था और इसमें भुगतान की मांग से संबंधित विस्तृत जानकारी शामिल थी। डेम होम ने यह भी तर्क दिया था कि आवश्यक जानकारी छोटे फ़ॉन्ट में थी, लेकिन फ़ॉन्ट के आकार की तुलना करने पर यह असत्य पाया गया।

क्या उस समय न्यू गेट भुगतान का दावा जारी करने में असमर्थ था?

न्यू गेट और डेम होम के बीच हुए अनुबंध में यह सहमति बनी थी कि कुछ निश्चित कार्य पूरे होने पर न्यू गेट भुगतान का दावा कर सकता है। डेम होम का तर्क था कि ऐसा नहीं हुआ था।

न्यायालय ने एक बार फिर डेमासोल मामले का संदर्भ लिया। न्यायालय के विचार में, इस निर्णय ने डेम होम द्वारा भुगतान दावे को रोकने के लिए अपनाए गए दृष्टिकोण को स्पष्ट रूप से खारिज कर दिया था। डेम होम को भुगतान अनुसूची के रूप में भुगतान दावे को चुनौती देनी चाहिए थी। डेम होम द्वारा समय पर भुगतान अनुसूची जारी न करने का अर्थ यह था कि वह वैधानिक मांग को रद्द करने के प्रयास में विवादित मामले का उपयोग नहीं कर सकता था। 

यदि डेम होम द्वारा अनुबंध रद्द करने के बाद भुगतान का दावा जारी किया गया हो तो क्या वह दावा अमान्य होगा?

न्यू गेट ने इस मामले के जवाब में दो तर्क प्रस्तुत किए। पहला यह कि अनुबंध वास्तव में रद्द नहीं हुआ था। दूसरा यह कि यदि अनुबंध रद्द भी हो गया होता, तो भी सीसीए में उल्लिखित भुगतान अनुसूची लागू होती। यद्यपि न्यायालय ने इस बात पर विचार नहीं किया कि अनुबंध रद्द हुआ था या नहीं, फिर भी उसने पाया कि किसी भी विवाद का निपटारा भुगतान दावे के जवाब के माध्यम से ही किया जाना चाहिए।

न्यायालय ने वैधानिक मांग को रद्द करने के लिए डेम होम की अर्जी खारिज कर दी।

संदर्भ

[1] डेम होम लिमिटेड बनाम न्यू गेट लिमिटेड [2023] एनजेडएचसी 2709.

[2] वैधानिक मांग एक औपचारिक दस्तावेज है जो किसी कंपनी को ऋण बकाया होने का दावा करते हुए दिया जाता है। वैधानिक मांग का पालन करने में विफल रहने वाली कंपनी कंपनी अधिनियम 1993 के भाग 16 के तहत दिवालियापन का सामना कर सकती है।

[3] डेमासोल बनाम साउथ पैसिफिक इंडस्ट्रियल लिमिटेड [2022] एनजेडसीए 480.

[4] डेम होम लिमिटेड , ऊपर एन 1, [25] पर।

संपर्क में रहो

हमारी टीम से संपर्क करने के लिए फॉर्म भरें और देखें कि हम आपकी कैसे मदद कर सकते हैं, या आप हमसे निम्नलिखित में से किसी भी तरीके से संपर्क कर सकते हैं:

फ़ोन: +64 9 486 7143

टोल-फ्री नंबर: 0508 बिल्डिंग

टोल-फ्री नंबर: 0508 284 534

कार्यालय समय: सोमवार से शुक्रवार सुबह 8:30 बजे से शाम 5:00 बजे तक (सार्वजनिक छुट्टियों को छोड़कर)

हमसे संपर्क करें

अन्य संसाधन जो आपको पसंद आ सकते हैं

यदि आपको यह लेख उपयोगी लगा और आप और अधिक जानने में रुचि रखते हैं, तो हमारी वेबसाइट पर अन्य संसाधनों का भंडार उपलब्ध है। हमारे पास विभिन्न विषयों पर लेखों और मार्गदर्शिकाओं की एक विस्तृत श्रृंखला है, जिनमें से प्रत्येक आपको विषय की गहन समझ प्रदान करने के लिए तैयार की गई है। हम आपको इन संसाधनों का उपयोग करने और अपने ज्ञान को बढ़ाने के लिए प्रोत्साहित करते हैं।

सामान्य

संसद ने निर्माण भुगतान व्यवस्था में व्यापक संशोधन पारित किए।

संसद ने हाल ही में निर्माण अनुबंध अधिनियम 2002 में व्यापक परिवर्तन करने के लिए एक विधेयक पारित किया है । निर्माण अनुबंध (प्रतिधारण निधि) संशोधन अधिनियम...
सामान्य

निर्माण अनुबंधों में समय विस्तार

समय बढ़ाने के दावे में, देरी के लिए दोषारोपण एक प्रासंगिक विचार था जब यह आकलन किया जा रहा था कि क्या "उचित और तर्कसंगत" था।

सीएजे में...