घरों से पानी टपकना और पड़ोसियों से परेशानी - क्या आप पानी को लेकर चिंतित हैं?

2016 से रहने योग्य और किराए पर दिए जाने के बावजूद, यूनिट 2 की अनसुलझी खामियां विवाद का कारण बनी हुई हैं। लोरा का दावा है कि इन खामियों ने उनके घर के मूल्य पर प्रतिकूल प्रभाव डाला है और पड़ोसी संपत्ति की खराब स्थिति के कारण संभावित खरीदारों को हतोत्साहित किया है। लोरा ने यूनिट 2 को जर्जर और स्पष्ट रूप से खराब हालत में बताया और आरोप लगाया कि इसकी खराब स्थिति यूनिट 1 के आकर्षण को कम करती है। पूरी कार्यवाही के दौरान, मुख्य विवाद यह रहा है कि क्या यूनिट 2 की स्थिति यूनिट 1 के मूल्य को प्रभावित करती है।

जबकि लोरा ने कथित आर्थिक नुकसान के सबूत पेश किए, स्टर्लिंग ने तर्क दिया कि इस बात का कोई ठोस प्रमाण नहीं है कि उनकी संपत्ति की स्थिति ने यूनिट 1 की बाज़ार योग्यता को कम किया है। स्टर्लिंग ने स्वीकार किया कि यूनिट 2 में कुछ अनसुलझे मुद्दे हैं, लेकिन उन्होंने तर्क दिया कि ये वर्तमान में इसकी रहने योग्यता या आस-पास की इकाइयों के मूल्य को प्रभावित नहीं करते हैं।

स्टर्लिंग के विशेषज्ञ गवाहों ने दावा किया कि बाजार आमतौर पर आस-पड़ोस की संपत्तियों की बजाय खरीदी जा रही संपत्ति की स्थिति पर अधिक ध्यान केंद्रित करता है। उन्होंने आस-पास की इकाइयों की हाल ही में हुई बिक्री का हवाला दिया, जिन्हें बाजार में उच्च मूल्य प्राप्त हुए थे।

यूनिट टाइटल्स एक्ट से संबंधित कानून, विशेष रूप से धारा 80(1)(जी), यूनिट टाइटल डेवलपमेंट के अंतर्गत संपत्तियों के रखरखाव और मरम्मत के संबंध में यूनिट मालिकों और बॉडी कॉर्पोरेट के दायित्वों को संबोधित करता है। यह धारा अनिवार्य करती है कि यूनिट मालिक यह सुनिश्चित करें कि उनकी संपत्तियों से उनके पड़ोसियों को कोई भौतिक या आर्थिक हानि न हो। ऐतिहासिक रूप से, इस प्रावधान के अंतर्गत आने वाले मामलों में भौतिक क्षति पर ध्यान केंद्रित किया गया है; हालांकि, अधिनियम में आर्थिक हानि को भी शामिल किया गया है, भले ही कोई भौतिक क्षति न हुई हो। आर्थिक हानि को साबित करना चुनौतीपूर्ण हो सकता है, क्योंकि इसमें अक्सर संभावित भविष्य के नुकसान शामिल होते हैं जो संपत्ति के मूल्य को प्रभावित कर सकते हैं।