विशेषज्ञ निर्धारण शुल्क
भवन विवाद न्यायाधिकरण सभी मूल्यों के विवादों के लिए पूर्णतः प्रशासित विशेषज्ञ निर्धारण सेवा प्रदान करता है।
विशेषज्ञ के रूप में नियुक्ति की स्वीकृति की सूचना भवन विवाद न्यायाधिकरण द्वारा विशेषज्ञ निर्धारण के पक्षकारों को तब तक नहीं दी जाएगी जब तक कि पक्षकारों ने निम्नलिखित अनुसूची के अनुसार विशेषज्ञ के शुल्क और खर्चों की सुरक्षा के रूप में भवन विवाद न्यायाधिकरण के ट्रस्ट खाते में (स्पष्ट धनराशि में) जमा राशि का भुगतान नहीं कर दिया हो:
आवेदन/नामांकन शुल्क
भवन विवाद न्यायाधिकरण आवेदन या नामांकन के लिए कोई शुल्क नहीं लेता है।
विशेषज्ञ निर्धारण शुल्क
भवन विवाद न्यायाधिकरण सभी मूल्यों के विवादों के लिए पूर्णतः प्रशासित विशेषज्ञ निर्धारण सेवा प्रदान करता है।
विशेषज्ञ के रूप में नियुक्ति की स्वीकृति की सूचना भवन विवाद न्यायाधिकरण द्वारा विशेषज्ञ निर्धारण के पक्षकारों को तब तक नहीं दी जाएगी जब तक कि पक्षकारों ने निम्नलिखित अनुसूची के अनुसार विशेषज्ञ के शुल्क और खर्चों की सुरक्षा के रूप में भवन विवाद न्यायाधिकरण के ट्रस्ट खाते में (स्पष्ट धनराशि में) जमा राशि का भुगतान नहीं कर दिया हो:
कोड | विवादित राशि | सुरक्षा भुगतान आवश्यक है |
|---|---|---|
EXD1 | < $ 25,000 | $6,000 |
EXD2 | $25,000 < $50,000 | $8,000 |
EXD3 | $50,000 < $100,000 | $10,000 |
EXD4 | $100,000 < $500,000 | $15,000 |
EXD5 | $500,000 < $1 million | $17,500 |
EXD6 | ≥ $1 मिलियन | $20,000 |
कृपया ध्यान दें कि विशेषज्ञ की फीस और खर्चों के लिए सुरक्षा के रूप में भुगतान की गई कोई भी राशि केवल नाममात्र की राशि है और इसे विशेषज्ञ निर्धारण की लागत का अनुमान नहीं माना जाना चाहिए। विशेषज्ञ निर्धारण की लागत की गणना विशेषज्ञ द्वारा विशेषज्ञ निर्धारण के कर्तव्यों पर लगाए गए समय और उन कर्तव्यों के निष्पादन में विशेषज्ञ द्वारा किए गए किसी भी खर्च के अनुसार की जाएगी।
यदि विशेषज्ञ की फीस और खर्च भवन विवाद न्यायाधिकरण द्वारा सुरक्षा के रूप में रखी गई राशि से कम हैं, तो विशेषज्ञ द्वारा निर्णय दिए जाने के बाद भवन विवाद न्यायाधिकरण यथाशीघ्र संबंधित पक्षों को विशेषज्ञ का निर्णय उपलब्ध कराएगा। भवन विवाद न्यायाधिकरण सुरक्षा के रूप में रखी गई शेष राशि का भुगतान संबंधित पक्षों को उसी अनुपात में करेगा जिस अनुपात में मूल रूप से सुरक्षा राशि का भुगतान किया गया था, जब तक कि पक्ष अन्यथा सहमत न हों और निर्णय प्राप्त होने के दो कार्यदिवसों के भीतर लिखित रूप में भवन विवाद न्यायाधिकरण को तदनुसार निर्देश न दें।
यदि विशेषज्ञ की फीस और खर्च सुरक्षा राशि से अधिक हैं, तो भवन विवाद न्यायाधिकरण द्वारा पक्षकारों को विशेषज्ञ की वास्तविक फीस और खर्च की जानकारी दी जाएगी और उनसे निर्णय को रद्द करने के लिए शेष राशि का भुगतान करने का अनुरोध किया जाएगा। शेष राशि का पूर्ण भुगतान हो जाने पर, भवन विवाद न्यायाधिकरण द्वारा विशेषज्ञ निर्णय की एक प्रति प्रत्येक पक्षकार को प्रदान की जाएगी।
यदि कोई विशेषज्ञ अपने पद के कार्यों को करने में असमर्थ हो जाता है, तो विशेषज्ञ को विशेषज्ञ निर्धारण के संबंध में किसी भी प्रकार का शुल्क या व्यय प्राप्त करने का अधिकार नहीं होगा और विशेषज्ञ के शुल्क और व्यय के लिए सुरक्षा के रूप में भुगतान की गई कोई भी राशि भवन विवाद न्यायाधिकरण द्वारा प्रतिस्थापन विशेषज्ञ के शुल्क और व्यय को पूरा करने के लिए उपयोग की जाएगी।
भुगतान कब करना आवश्यक है?
विशेषज्ञ की फीस और खर्चों के लिए सुरक्षा राशि का भुगतान, विशेषज्ञ निर्धारण के लिए हस्ताक्षरित समझौते को भवन विवाद न्यायाधिकरण में दाखिल करते समय करना आवश्यक है। आवश्यक सुरक्षा राशि का पूर्ण भुगतान होने और धनराशि उपलब्ध होने तक भवन विवाद न्यायाधिकरण द्वारा कोई प्रशासनिक या प्रक्रियात्मक कार्रवाई नहीं की जाएगी।
यदि विशेषज्ञ की फीस और व्यय सुरक्षा के रूप में रखी गई राशि से अधिक है, तो पक्षकारों को भवन विवाद न्यायाधिकरण द्वारा ऐसे अतिरिक्त शुल्क और व्यय की सूचना प्राप्त होने के दो (2) कार्य दिवसों के भीतर विशेषज्ञ की फीस और व्यय का शेष भुगतान करना होगा।
भुगतान की देयता
पक्षकार विशेषज्ञ निर्धारण शुल्क और खर्चों के भुगतान के लिए आपस में कोई भी व्यवस्था करने के लिए स्वतंत्र हैं। हालांकि, यह सबसे आम और वांछनीय है कि पक्षकार विशेषज्ञ निर्धारण प्रक्रिया की लागत में समान रूप से योगदान दें, जिससे यह पुष्टि हो सके कि विशेषज्ञ को सभी पक्षकारों के लाभ के लिए नियुक्त किया गया है और विशेषज्ञ की 'निष्पक्ष' स्थिति को सुदृढ़ किया जा सके।
पक्षकारों के बीच किसी भी समझौते के बावजूद, विशेषज्ञ निर्धारण समझौते के तहत पक्षकार विशेषज्ञ निर्धारण की फीस और खर्चों के साथ-साथ भवन विवाद न्यायाधिकरण द्वारा बकाया राशि की वसूली में किए गए किसी भी अतिरिक्त खर्च के लिए संयुक्त रूप से और अलग-अलग रूप से पूर्ण क्षतिपूर्ति के आधार पर उत्तरदायी होंगे।
यदि पक्षों के बीच विवाद का निपटारा हो जाता है, या विशेषज्ञ निर्धारण के लिए अनुरोध किसी भी कारण से निर्धारण होने से पहले वापस ले लिया जाता है या समाप्त कर दिया जाता है, तो विशेषज्ञ को विशेषज्ञ निर्धारण के कर्तव्यों के निष्पादन में विशेषज्ञ द्वारा किए गए सभी शुल्क और खर्चों का भुगतान प्राप्त करने का अधिकार होगा, जो कि उस तिथि तक लागू होगा जिस तिथि को विशेषज्ञ निर्धारण के लिए अनुरोध वापस लिया गया था या समाप्त किया गया था, या उस तिथि तक जिस तिथि को विशेषज्ञ को विवाद के समाधान की सूचना दी गई थी।
भुगतान के तरीके
रद्दीकरण शुल्क
यदि कोई पक्षकार लिखित रूप में विशेषज्ञ को सूचित करता है कि निर्धारित सम्मेलन, निरीक्षण या किसी अन्य उपस्थिति को रद्द किया जाना है, चाहे पक्षकारों के बीच विवाद का निपटारा हुआ हो या नहीं, या सम्मेलन, निरीक्षण या अन्य उपस्थिति आपसी सहमति से स्थगित कर दी जाती है, या विशेषज्ञ निर्धारण के लिए आवेदन पक्षकारों द्वारा किसी भी कारण से वापस ले लिया जाता है या समाप्त कर दिया जाता है, और यह सूचना विशेषज्ञ को निर्धारित कार्यक्रम की तिथि से 10 से 6 कार्य दिवसों के बीच सामान्य व्यावसायिक घंटों के दौरान प्राप्त होती है, तो भवन विवाद न्यायाधिकरण विशेषज्ञ के दैनिक शुल्क के 50% या उसके हिस्से के बराबर रद्दीकरण शुल्क लेगा।
यदि निर्धारित सम्मेलन, निरीक्षण या अन्य उपस्थिति की तिथि से पांच कार्यदिवस या उससे कम समय में ऐसी सूचना प्राप्त होती है, तो भवन विवाद न्यायाधिकरण विशेषज्ञ के दैनिक शुल्क के 75% या उसके हिस्से के बराबर रद्दीकरण शुल्क वसूलेगा।
यदि विवाद का निपटारा हो जाता है या पक्षकार विशेषज्ञ निर्धारण के लिए किए गए समझौते को वापस ले लेते हैं, तो विशेषज्ञ की फीस और व्यय, जिसमें रद्द करने की फीस का कोई भी हक शामिल है, विशेषज्ञ की फीस और व्यय के लिए सुरक्षा राशि के रूप में भुगतान की गई राशि से काट लिया जाएगा। सुरक्षा राशि का शेष भाग, यदि कोई हो, पक्षकारों को उसी अनुपात में वापस कर दिया जाएगा जिस अनुपात में मूल रूप से सुरक्षा राशि का भुगतान किया गया था, जब तक कि पक्षकार अन्यथा सहमत न हों और निपटारे या वापसी की सूचना के दो कार्यदिवसों के भीतर लिखित रूप में भवन विवाद न्यायाधिकरण को तदनुसार निर्देश न दें।